LMNP
Location meublée non professionnelle : amortissement du bien et des meubles, adaptée aux résidences étudiantes, seniors ou de services.
Investissement locatif
Investir dans le neuf, avec les règles d’aujourd’hui
BLG filtre les programmes selon votre stratégie. Un conseiller BLG Immobilier compare ensuite fiscalité, loyer cible, charges et horizon de détention, avec vos chiffres.
Dispositifs en vigueur
Quatre cadres, pas un de plus
Le Pinel s’est arrêté fin 2024. Nous ne présentons que ce qui existe réellement.
Statut du bailleur privé
Le cadre fiscal de la location nue dans le neuf. Un conseiller compare l’impact selon votre tranche, le loyer cible et la durée de détention.
Résidences gérées
Bail commercial avec un exploitant : loyers versés selon le contrat, gestion déléguée, à étudier avec la qualité de l’exploitant.
Résidence principale et PTZ
Pour un achat occupé : prêt à taux zéro sous conditions, frais de notaire réduits et garanties constructeur.
Méthode
Comment nous chiffrons un investissement
Votre situation
Revenus, imposition, apport, horizon. Rien n’est simulé sans ces données.
Le marché local
Loyers observés, demande locative, livraisons proches, dans la ville visée.
Le bon cadre
LMNP, bailleur privé ou résidence gérée : comparaison chiffrée, pas de dispositif par défaut.
Le lot et l’offre
Sélection des lots, négociation des offres promoteurs, financement, réservation.
Offres promoteurs en cours
Programmes avec une offre aujourd’hui
Offre en coursLivraison T4 2028
Offre en coursLivraison T1 2026
Offre en coursLivraison T4 2025
Guides
Comprendre avant d’investir
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Questions fréquentes sur l’investissement dans le neuf
Le dispositif Pinel existe-t-il encore ?
Non. Le Pinel s’est arrêté fin 2024. BLG n’oriente que vers les dispositifs réellement en vigueur : LMNP, statut du bailleur privé, résidences gérées, et PTZ pour la résidence principale.
Comment choisir entre LMNP et location nue ?
Le choix dépend de votre imposition, du type de bien, du marché locatif local et de votre horizon de détention. Un conseiller établit une comparaison chiffrée avec votre situation réelle.
Les offres promoteurs s’appliquent-elles aux investisseurs ?
Oui dans la plupart des cas : frais de notaire offerts, remises ou parking inclus selon les programmes. Les offres en cours sont signalées sur chaque programme.
L’accompagnement est-il facturé ?
Non. BLG Immobilier est rémunéré par le promoteur : vous achetez au prix promoteur, sans honoraires supplémentaires.